СВИТ СПб: инженерные сети и системы в Санкт-Петербурге Тепловые пункты в Санкт-Петербурге

» »


Обслуживание центральных тепловых пунктов

Грамотное обслуживание и систематический контроль состояния оборудования центральных тепловых пунктов предполагает стабильное функционирования всей системы теплоснабжения объекта или группы объектов. Понятие обслуживания ЦТП — это просто большой список действий, выполняемых с различной периодичностью.

Оптимальным вариантом обслуживания ЦТП считаем задействование профильной компании, которая имеет в своем распоряжении штат специалистов-профессионалов, необходимое оборудование и разрешительные документы на проведение подобных работ.

Компания «СВИТ — Инженерные Сети» готова принять на себя обязательства по обеспечению бесперебойного функционирования вашего центрального теплового пункта.

Перечень услуг

Четкая регламентация выполняемых работ и составление рабочего плана исключает возникновение спорных ситуаций в процессе взаимодействия заказчика и исполнителя.

В список услуг обычно включают:

  • визуальный осмотр ЦТП;
  • сопоставление показаний анализирующих и регистрирующих приборов с реальными величинами рабочих параметров теплоносителя и узлов системы;
  • визуальный осмотр КИП и средств автоматики, их проверка;
  • оценка функционирования регулирующей и запорной аппаратуры;
  • замена вышедших из строя теплообменников;
  • замена регулирующей аппаратуры;
  • замена прокладок на соединительных фланцах (муфтах);
  • оптимизация энергопотребления пункта путем внедрения новых технологий и правильной наладки оборудования автоматического регулирования параметров…

Суть технического сопровождения

Все работы, направленные на поддержание функциональности ЦТП выполняются с различной периодичностью: ежедневно, еженедельно, ежеквартально, ежегодно.

ТО-1 (ежедневный)

Перечень действий, входящих в план ежедневного обслуживания центрального теплового пункта существенно уменьшается при наличии системы удаленной диспетчеризации. Обычно в список действий входят такие операции:

  • внешний осмотр исполнительно-управляющих устройств электрооборудования (узел учета потребления энергии, автоматические выключатели, УЗО, реле);
  • проверка на предмет течи в системах трубопроводов пункта;
  • проверка работоспособности насосных станций;
  • обход теплового пункта и контроль рабочих показателей контрольно-измерительных приборов;
  • контроль систем ограничения доступа в помещение ЦТП (замки и дверные запоры).

ТО-2 (еженедельный)

Операции еженедельного контроля и обслуживания связаны с проверкой эксплуатационных параметров оборудования и их корректировкой. С этой целью могут быть выполнены такие действия:

  • проверка адекватного функционирования измерительных приборов и исполнительных узлов систем автоматики, целостности сигнальных лампочек;
  • проверка наличия смазочных материалов (жидкой смазки) в подшипниках насосов. При необходимости добавление вещества до нормального уровня;
  • анализ (на ощупь) температурного режима подшипниковых блоков насосов, контроль посторонних вибрации и сильных шумов;
  • задействование резервных насосов вместо основных насосов с целью проверки их работоспособности;
  • «подтяжка» уплотнения соединительных элементов;
  • проверка функционирования узла автоматической подпитки водой системы и т.д.

ТО-3 (ежемесячный)

Действия при комплексном ежемесячном обслуживании направлены преимущественно на проверку функционирования системы при искусственной имитации аварийных ситуаций. То есть температурные режимы системы принудительно изменяются, и анализируется адекватность работы оборудования автоматического регулирования параметров.

Также может производиться снятие показателей регистрирующих приборов (теплосчетчика) для передачи их в энергоснабжающую организацию.

ТО-4 (ежегодное)

Ежегодный режим обслуживающих работ предполагает комплексную проверку работоспособности всех узлов системы, доукомплектацию ЦТП недостающими приборами, модернизацию оборудования и интеграцию в систему теплоснабжения новейших энергосберегающих технологий.

Проверяется состояние электропроводки, электротехнического оборудования; запорно-регулирующей арматуры. Отдельно проводится испытание каждого функционального узла системы при работе в нештатных режимах.

После выполнения всего перечня необходимых работ пункт сдается инспектору теплоснабжающей организации.

Для четкого ориентирования и безошибочного выполнения работ желательно задействовать только проверенные компании, работающих в сфере обслуживания ЦТП и прочих структурных узлов систем теплообеспечения.

Тепловой пункт
Водоснабжение Канализация Теплотрассы Тепловые пункты Узлы учета
Санкт-Петербург, 192102, улица Бухарестская, дом 32, офис 5-60
Телефон: (812) 499-45-88
Оптимизация сайта